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오늘의 경제 처방89

3단계 스트레스 DSR 도입, 수도권 주담대 한도 축소 2025년 7월부터 수도권의 주택담보대출(주담대) 규제가 강화되며, '3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)'이 적용됩니다. 반면, 비수도권 지역은 부동산 경기 침체를 고려하여 이 규제의 적용이 6개월 유예되어 연말까지 현행 규제가 유지됩니다. 📌 목차3단계 스트레스 DSR이란?기존 DSR과의 차이점2025년 7월부터 바뀌는 수도권 대출 규제 핵심 정리수도권 주담대, 얼마나 줄어드나? (사례 시뮬레이션)비수도권, 왜 6개월 유예되었나?가산금리 상향의 의미와 대출자 영향‘막차 수요’ 현상, 수도권 대출 시장의 반응비수도권의 미분양 위기와 시장 회복 가능성실수요자와 투자자에게 주는 시사점앞으로의 대출 전략은 어떻게 세워야 할까? 1. 3단계 스트레스 DSR이란?DSR(Debt Service Rati.. 2025. 5. 21.
2025년 ETF 투자, 왜 지금이 기회인가? 2030 투자자의 전략부터 테마형 ETF까지, 놓치면 안 되는 이유!ETF(상장지수펀드)는 이제 더 이상 금융 전문가들만의 전유물이 아닙니다. 최근 5년 사이 ETF는 ‘국민 재테크’라 불릴 만큼 일반 투자자 사이에서도 폭발적인 인기를 끌고 있으며, 특히 2030 세대를 중심으로 적극적인 투자 트렌드가 형성되고 있습니다. 오늘은 ETF가 무엇인지부터, 지금 주목해야 할 ETF 상품, 그리고 투자 시 반드시 알아야 할 팁까지 깊이 있게 소개드리겠습니다.ETF란 무엇인가요?펀드의 분산성과 주식의 유동성을 동시에 갖춘 매력적인 상품ETF는 "Exchange Traded Fund"의 약자로, 말 그대로 주식시장에 상장된 펀드입니다. 일반 펀드처럼 여러 종목에 분산 투자하면서도, 주식처럼 실시간으로 사고팔 수 있.. 2025. 5. 18.
"비트코인 뛰어넘는다?" 요즘 핫한 이더리움, 왜 이렇게 올랐을까? 요즘 코인 시장, 다시 뜨고 있다?최근 비트코인이 다시 10만 달러를 넘어가며 뜨거운 상승세를 보이는 가운데, 더 조용히 그리고 더 강하게 올라오고 있는 코인이 있습니다. 바로 이더리움(Ethereum)이에요.이번 주에만 무려 40% 이상 급등했는데요, 비트코인보다 상승률이 더 높았다는 거, 알고 계셨나요?- 이더리움이 오르는 진짜 이유는? 1. '펙트라 업그레이드(Pectra)'란?가장 큰 이유는 바로 이더리움의 기술 업그레이드, 이름하여 '펙트라 업그레이드' 덕분입니다.이 업그레이드는 2025년 1분기에 도입될 예정인데, 핵심은 다음과 같아요.✅ 스테이킹 한도 확대: 기존 32 ETH → 최대 2048 ETH로 대폭 상향→ 기관 투자자들이 대량 스테이킹을 할 수 있는 환경이 마련되었어요.✅ 네트워크 .. 2025. 5. 17.
노후 주거 계획: 전세, 월세, 자가의 장단점 비교 전세, 월세, 자가… 당신의 선택은 무엇인가요?“퇴직 후 어디에 살지 결정하셨나요?”집이 단순한 거주 공간이 아닌 ‘삶의 기반’이 되는 노후.많은 중장년층이 노후 주거 문제로 고민합니다.전세는 안정적일까? 월세는 부담스러울까? 자가가 무조건 정답일까?이 글에서는 전세, 월세, 자가 각각의 장단점을 비교하며,당신의 노후 라이프스타일에 맞는 최적의 선택을 도와드립니다.1. 노후 주거의 중요성퇴직 후에는 소득이 줄어들고, 지출은 상대적으로 고정되는 경우가 많습니다.따라서 거주 비용을 어떻게 줄이느냐, 또는 안정성을 얼마나 확보하느냐가노후 생활의 질을 좌우합니다.주거는 단순한 ‘지출’이 아닌 노후를 지탱하는 전략 자산이기도 합니다. 2. 전세: 일시적 안정, 그러나 언제든 흔들릴 수 있다매달 내는 돈이 없어 현.. 2025. 5. 15.
지분형 주담대란? 정부와 집을 공동 소유하는 새로운 주택금융 제도 지분형 주담대란?정부와 집을 함께 소유하는 새로운 내 집 마련 방식내 집 마련이 점점 어려워지고 있는 요즘, 정부가 새로운 형태의 주택금융 제도를 도입했습니다. 이름하여 **‘지분형 주택담보대출’, 줄여서 ‘지분형 주담대’**입니다.이 제도는 단순한 대출이 아닙니다. 정부와 개인이 주택의 지분을 나누어 소유하는 새로운 방식이기 때문에, 무주택 실수요자들에게는 내 집 마련의 실질적인 해법이 될 수 있습니다. 📌 지분형 주담대란 무엇인가요?‘지분형 주담대’는 정부(또는 공공기관)가 주택의 일정 지분을 함께 소유하고, 나머지 지분에 대해서만 대출을 받는 방식입니다.즉, 100%를 내가 사는 것이 아니라, 예를 들어 50%는 내가, 나머지 50%는 정부가 공동 소유하게 되는 구조입니다.예를 들어 5억 원짜리 .. 2025. 5. 12.
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